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曾经的10年，可以说梧州“伤心的10年”。

梧州曾经是广西现代工业生产起源地，梧州造船公司、药业公司、锂电池厂、陶瓷厂家、光学仪器厂……轻工行业占有广西省江山半壁。

富华充电电池、梧州三蛇酒、蛤蚧酒、田七牙膏等商品知名全国各地。

但是，在人类的历史更替中，各大品牌一一落下帷幕。哪怕是曾年市场销售4亿支的田七牙膏在今年的又被竞拍！

传统产业退出的前提下，危害梧州城市人生命运西江船运，也慢慢式微。导致梧州由原来的“江浙核心区”变“江浙边沿”。祖父不家，舅舅不爱。

种种原因累加，梧州做为从前的广西省“领头城市”，变身为广西省的二线城市，甚至还有滑掉广西省三线城市的危险性。

梧州怎样拾起龙头地位，位居广西省一线城市队伍？

《广西地产大v》走入梧州，从区域经济发展格局变化，城市持续发展的内部逻辑性来获取危害梧州将来10年力量和承重地区。

当梧州城市再度往东，一个粤桂合作尤其试验区 老河东的“大河东”版块，无疑是促进梧州新城市持续发展的服务平台支撑点。

生在西江，盛于西江

粤桂合作尤其试验区成新龙头是“变数”？

梧州旧貌（由来：互联网）

20年前，河东人口数量快速提升，老城区无法满足梧州城市新发展。

梧州往西！1992年，梧州市执行行政服务中心西移发展战略，将梧州市河东区原有政冶、经济发展、文化艺术中心西移。

现在的梧州河东区，也有红岭CBD日渐健全与提升。

进行江北区合理布局后，梧州城市往南扩展。苍海新服从而问世，纳入广西省“四大城市新服”。一时风头无两。

上个世纪80时代，当西江船运没落，梧州城市也会跟着讳莫如深。

不甘心人生命运摆弄，梧州人逐渐漫长高铁建设申请之行。

千般艰苦以后，总算铁路线来啦，高铁动车都来了。

高铁动车警笛之际，梧州同城泪崩！

梧州已通动车高铁（由来：广西新闻网）

因循汽车站和高铁规划的红岭与苍海，当之无愧变成城市发展趋势的主战场。

三十年河西，三十年河东。此外，湘江—西江经济带发展趋势上升为国家发展战略！

西江，再度核心梧州城市磅礴往东。

红岭与苍海持续发展的与此同时，城市东边的粤桂尤其合作试验区悄悄地合理布局，逐渐顺风顺水！

梧州城市新版图展现出西进、南拓、朝东“多中心发展趋势”格局。

回望梧州城市发展趋势板图运动轨迹，居然是一个金子大海螺的美展现，地支相害斐波那契数列与黄金分割率。

梧州的高速发展板图呈现一个金子大海螺的形态（照片：广西省房地产大V）

河东是1，河东区是2，红岭是3，苍海是5！

城市再往东，将来更多的城市发展趋势标值——8，在粤桂尤其合作试验区！将来梧州城市发展趋势新龙头。

河东区河东，冥冥中，一切皆有变数？

善于产业链，成于产业链

战略确定江浙产业链新一极在“粤桂”

自然地理决定命运。梧州“不东不西”？是江浙边缘与“孤儿”？

网站有一个搞笑段子，说广西省这一“大班集体”，梧州这位同学“身在曹营心在汉”，常常想与隔壁“广东省班”玩，但不被理睬。

星移斗转，两个国家级别的发展战略更改梧州难堪权力和现况。

2014年，湘江-西江经济带建设规划宣布上升为国家发展战略。

往西能够抵进广西省和西南核心区，往东能够连接深莞惠！梧州的“地区核心区”战略意义十分突显。

广州市，南宁是经济圈的“2核”，梧州乃是“2核”的中间核心区与命门穴！

梧州在粤桂合作尤其试验区地理位置

比之长三角城市群，上海和重庆是湘江的“2核”，九省通衢的武汉市乃是长江中游的核心区。

更加重磅消息是指深圳东进战略战略的落实与推动，代表着一个世界级城市群逐渐兴起。

尤其是“一小时行驶圈”的打造出寓意梧州做为环大湾区城市的协同效应更突出。

大湾区的产业结构升级的浪潮、人才流、资金流入西迁移，梧州变成大湾区产业链迭代更新转移的最佳选择。

新经济带板图中的梧州是“东成西就”的年代新宠儿！时期新宠儿的摇蓝，就在那粤桂合作尤其试验区。

粤桂合作尤其试验区广西省规划区整体规划及产业发展规划

粤桂合作尤其试验区是中国唯一跨过中西部地区的省界河段合作试验区！

最先区位优势很特殊！合作区坐落于“三圈两带”（泛珠三角经济圈、泛广西北部湾经济带、西南经济带和湘江—西江经济带、粤桂黔高铁经济带）交汇处连接点，是中西部地区界限、省界界限和河段界限联系累加地区。

再度现行政策很特殊！中西部地区及江浙现行政策累加、择优选用、体制机制创新。

也有粤桂合作尤其试验区具备产业集聚的“聚集效应”、交易费用优点、综合交通优势与运输成本优点，承揽大湾区产业集聚很有核心竞争力。

粤桂合作尤其试验区展厅设计效果图

走入粤桂合作尤其试验区，好多人第一感觉便是——这也是一块在积蓄能量的沃土。现如今，这140平方公里的沃土上，已经取得颇丰考试成绩：

北京中关村智慧环境同盟产业基地、丰冠风光能发电应用管理与研发基地、北斗导航系统产业基地、国光电子产业基地、微软公司（中国企业）、中兴公司广西省大数据中心、海康智慧信息、中国台湾技术产业研发基地、比亚迪新能源等270好几家高端制造、生物技术、新能源环保新项目陆续落地式进驻产业园区。

粤桂合作尤其试验区有多重利好政策累加，吸引住诸多外国投资。

现阶段已累计进驻383家单位，在其中规上企业48家，创新科技公司12家。

到2030年，试验区需要达到生产总值1000亿人民币、工业总产值3000亿元以上！

伴随着国光等各大公司的建设与生产能力提升，来年全部粤桂合作尤其试验区人口数量将提升至近数万人！

做为湘江—西江经济带新增长极，粤桂合作尤其试验区逐渐呈现非常大的发展前景。

一江两岸，青山绿水结合

大河东召唤梧州上千年浦东的灵魂重归

梧州，因江为之，依江而兴。

梧州城市面貌（由来：梧州日报）

回过头看现阶段梧州关键功能分区，则是“钓上来”、“离江”。即使有湖，也是人工合成。

每一座城市都是有一条引以为傲的河流。

如同塞纳河对于法国巴黎，上海黄浦江对于上海市，湘江之于广州。

福泉相守五行相生，不但在全国各地，也在广西各种城市提升。

即阳朔漓江以后，百里柳江，千里邕江已经从整体规划变实际。

梧州好遗憾，浦东并未振兴。历史悠久的骑楼城，仅仅代表昔日浦东辉煌。哪里重构梧州“江魂”？

梧州骑楼城（由来：互联网）

城市往东，跨江进步！

依据《梧州市城市整体规划 (2010- 2030)》， 将来城市经营规模为 192 数万人！粤桂尤其合作区，一江两岸，青山绿水结合，即是昔日河东城市文化往东的拓宽，也是城市跨江持续发展的必定。

老河东 粤桂合作尤其合作区，一个“大河东”一览无余。

“三年夯实基础、五年规模、十年发展”。粤桂合作区域内也有5条立交桥整体规划，这其中的西江五桥已经基本建设。再加上早已建成的盘龙立交桥，未来有6桥飞驾粤桂合作尤其试验区。园区内四横七纵交通出行已经搭建。

经历5年未来发展，粤桂合作尤其合作区迈入突破之机。

2019年，绿地集团公司在广西第12子合理布局粤桂合作尤其试验区江南地区规划区。做为百亩造城优先规划区，绿地将以此为契机，打开粤桂合作尤其试验区兴起序幕！

绿地作为全球500强企业是有名气的绿色产业新项目营运商，本身有着大基建、大商业、金融科技、大科创、大文化创意、大数据技术、大健康产业等产业区位优势。

将来，绿地也将对粤桂合作尤其试验区的三大片区之一——20平方千米社学规划区总体开发设计。

这一次，绿地是否会融合集团公司服务器资源，为粤桂合作尤其试验区构建产业链好平台？

大v君从绿地集团公司内部结构了解到了，绿地将围绕科技创新、产业链、商业服务、诊疗、文化教育、绿色生态、适居等七大板块基本建设提高，在粤桂合作尤其试验区“千亿元造城”，打造一个综合型产业城，助推梧州复兴。

绿地来啦，方案项目投资80亿万达广场都来了。两个大佬大的来临，代表着粤桂尤其合作区进到“绿色产业”发展趋势新的发展阶段。

大V君还了解到了，绿地江南地区新项目已被命名为梧州绿地璞悦国际公馆，要打导致粤桂的滨江区封面图。

梧州绿地璞悦国际公馆设计效果图

绿地璞悦国际公馆离主城区仅2千米，旺城城市广场5千米，跨江便是旧城区的人文与热闹。与此同时，也方便纾解老河东城市人口与交通出行。

璞悦国际公馆做为产业园区优先配套项目——江南地区规划区深莞惠人才公寓新项目已开建，新项目预估2年之内完工。保证优秀人才“引来进”与“留得住”，为梧州城市辉煌大纲强悍的人才支撑。

绿地江南地区规划区深莞惠人才公寓新项目落成

大河东时期，绿地来啦，一座综合性产业新城是否会在粤桂尤其合作区兴起？数十万老河东住户，是否会到粤桂重塑一个“新梧州”？

梧州数千年的浦东文化，是否会因绿地的滨江区封面图展现，再谱华章？

你觉得谁能危害梧州下一个10年？

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